{"id":24823,"date":"2020-03-06T12:30:00","date_gmt":"2020-03-06T11:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=24823"},"modified":"2020-03-06T12:30:00","modified_gmt":"2020-03-06T11:30:00","slug":"location-de-biens-immobiliers-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/spaans-vastgoed-verhuren\/","title":{"rendered":"Louer une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ? Aper\u00e7u de la l\u00e9gislation"},"content":{"rendered":"

Lettre d'information mars 2020<\/a><\/strong><\/em>|Dans notre pr\u00e9c\u00e9dent bulletin d'information <\/a>nous avons abord\u00e9 les principaux points d'int\u00e9r\u00eat lors de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Comme de nombreux clients louent des biens immobiliers en Espagne, cette lettre d'information mettra en \u00e9vidence les points suivants droit de la location en Espagne<\/strong> traiter.<\/p>\n\n\n\n

En tant qu'agent de location en Espagne, vous \u00eates en concurrence avec le secteur h\u00f4telier. En outre, vous pouvez \u00eatre \u00e0 l'origine d'une hausse des loyers locaux. Nous pensons en particulier \u00e0 des villes comme Barcelone, Palma et Valence. Cela rend la vie plus ch\u00e8re pour l'Espagnol ordinaire.<\/p>\n\n\n\n

C'est pourquoi le l\u00e9gislateur espagnol a impos\u00e9 plusieurs restrictions ces derni\u00e8res ann\u00e9es. En particulier, en fonction de la r\u00e9gion autonome, vous aurez une une licence ou un num\u00e9ro d'enregistrement <\/strong>besoin. En outre, les municipalit\u00e9s peuvent imposer des restrictions suppl\u00e9mentaires. <\/p>\n\n\n\n

Voici un premier aper\u00e7u de la l\u00e9gislation en vigueur :<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Comunidad Valenciana<\/a>;
\u2013 Communaut\u00e9 autonome d'Andalousie<\/a>;
\u2013 \u00celes Bal\u00e9ares<\/a>;
\u2013 R\u00e9gion de Murcie<\/a>;
\u2013 Catalogne<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Il se peut donc que vous ne puissiez pas proposer votre bien \u00e0 la location de vacances. Nous devons examiner cette question au cas par cas.<\/p>\n\n\n\n

Ai-je toujours besoin d'une licence ?<\/h4>\n\n\n\n

En principe, vous n'avez pas besoin d'une licence lorsque vous louez sans utiliser les canaux de promotion (en ligne) et les services h\u00f4teliers. <\/strong>Pensez par exemple \u00e0 la location \u00e0 la famille et aux amis. <\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, si vous louez pour p\u00e9riodes sup\u00e9rieures \u00e0 un mois<\/strong>Vous n'avez pas besoin d'un permis de conduire, par exemple pour les visiteurs hivernaux ou les \u00e9tudiants. <\/p>\n\n\n\n

Dans les deux cas, vous relevez du r\u00e9gime espagnol des locations ordinaires.<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus sur les locations communes.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vous envisagez d'ouvrir une chambre d'h\u00f4tes \u00e0 l'\u00e9tranger ? Voici 4 conseils.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dois-je payer des imp\u00f4ts ?<\/h4>\n\n\n\n

Souvent, les clients pensent qu'ils ne paient des imp\u00f4ts espagnols que sur les locations de vacances. Or, ce n'est pas le cas. Lorsque vous louez en Espagne, vous \u00eates tenu de d\u00e9clarer vos revenus locatifs sur une base trimestrielle. Et ce, quel que soit le r\u00e9gime de location. Sur vos revenus locatifs nets, vous serez impos\u00e9 en tant que non-r\u00e9sident en Espagne au taux de 19%. Vous devez \u00e9galement d\u00e9clarer la valeur locative brute en Belgique. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nieuwsbrief maart 2020|In onze vorige nieuwsbrief bespraken we de belangrijkste aandachtspunten bij de aankoop van vastgoed in Spanje. Omdat veel cli\u00ebnten Spaans vastgoed verhuren, zal deze nieuwsbrief de huurwetgeving in Spanje behandelen. Als verhuurder van een verblijf in Spanje staat u in concurrentie met de hotelsector. Daarnaast zorgt u er mogelijks voor dat lokale huurprijzen stijgen. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24829,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[161],"tags":[341,439,440,187,441],"class_list":["post-24823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verhuren-in-spanje","tag-toeristische-verhuur","tag-vakantiehuur","tag-vakantieverhuur","tag-verhuren-in-spanje","tag-verhuurlicentie-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24823"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24823\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24829"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}