{"id":24709,"date":"2020-02-06T08:00:00","date_gmt":"2020-02-06T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=24709"},"modified":"2020-02-06T08:00:00","modified_gmt":"2020-02-06T07:00:00","slug":"points-a-prendre-en-compte-lors-dun-achat-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/aandachtspunten-bij-het-koopproces-in-spanje\/","title":{"rendered":"Points d'int\u00e9r\u00eat dans le processus d'achat en Espagne"},"content":{"rendered":"

Lettre d'information f\u00e9vrier 2020<\/a><\/strong><\/em>|Dans notre pr\u00e9c\u00e9dent bulletin d'information<\/a> vous lirez que, sous r\u00e9serve de planification, vos h\u00e9ritiers pourront \u00e9conomiser des droits de succession en achetant une propri\u00e9t\u00e9 espagnole. C'est pourquoi, aujourd'hui, nous vous expliquons plus en d\u00e9tail le r\u00e9gime de l'imp\u00f4t sur les successions. principales pr\u00e9occupations<\/strong> dans le processus d'achat en Espagne. 

Le march\u00e9 immobilier en Espagne n'est pas r\u00e9glement\u00e9. En outre, le notaire espagnol ne prot\u00e8ge pas vos int\u00e9r\u00eats. Cela entra\u00eene souvent des probl\u00e8mes inattendus.

Prenons un exemple :<\/p>\n\n\n\n

  1. le vendeur n'est pas (encore) un propri\u00e9taire officiel<\/a><\/li>
  2. il n'y a pas de certificat de conformit\u00e9<\/a><\/li>
  3. il y a des violations des r\u00e8gles de construction<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Vous pouvez \u00e9viter ces surprises.

    Vous avez une maison ou un appartement en vue ? Demandez d'abord une option \u00e9crite. Pendant le d\u00e9lai d'option, qui est g\u00e9n\u00e9ralement d'un mois, vous ferez proc\u00e9der \u00e0 un \u00e9tat des lieux. Apr\u00e8s cet \u00e9tat des lieux, nous pourrons r\u00e9diger le compromis. Ce n'est qu'au moment de la signature que vous versez l'acompte de 10%.

    Ainsi, nous pouvons r\u00e9soudre les probl\u00e8mes \u00e0 temps sans vous faire courir de risques. <\/strong>Confianz vous assiste \u00e0 chaque \u00e9tape du processus d'achat.

    Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur le processus d'achat en Espagne ?     Voici une feuille de route pratique. <\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Quels sont les co\u00fbts suppl\u00e9mentaires li\u00e9s \u00e0 un achat ?<\/h4>\n\n\n\n

    Pour une revente, le co\u00fbt d\u00e9pend de la r\u00e9gion autonome. Les droits d'enregistrement (ITP) varient entre 8% et 11%. La Catalogne et la Costa Blanca sont plus ch\u00e8res que la Murcie ou l'Andalousie, par exemple. <\/p>\n\n\n\n

    Si vous achetez une nouvelle construction, vous paierez la TVA sur le territoire espagnol 10%. Il existe \u00e9galement un droit de timbre (AJD). Ce droit de timbre varie \u00e9galement selon les r\u00e9gions autonomes et s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 1,5%.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c0 ces taxes s'ajoutent des frais suppl\u00e9mentaires. Citons, par exemple, les frais de notaire et d'enregistrement.<\/p>\n\n\n\n

    Pour en savoir plus sur les co\u00fbts d'acquisition, voir<\/p>\n\n\n\n