{"id":24435,"date":"2019-11-27T08:00:30","date_gmt":"2019-11-27T07:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=24435"},"modified":"2019-11-27T08:00:30","modified_gmt":"2019-11-27T07:00:30","slug":"permis-de-location-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/verhuurlicentie-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Demande de permis de location sur la Costa Blanca"},"content":{"rendered":"<p>Si vous poss\u00e9dez des biens immobiliers dans la <em>Comunidad Valenciana<\/em> (r\u00e9gion de la Costa Blanca : Valence, Alicante, Torrevieja) souhaite louer \u00e0 court terme par le biais de canaux promotionnels, vous aurez besoin d'un permis de location. C'est pourquoi cet article explique en quatre \u00e9tapes comment demander un permis de location.<\/p>\n<p><em>La vid\u00e9o ci-dessous est une\u00a0<strong>r\u00e9sum\u00e9<\/strong>\u00a0de ce blog cr\u00e9\u00e9 \u00e0 l'aide de l'intelligence artificielle.<\/em><\/p>\n\n<p><iframe title=\"Quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour demander un permis de location sur la Costa Blanca ?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/xgWUoCt5oi4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/location-dune-residence-secondaire-en-espagne\/\">En savoir plus sur la l\u00e9gislation relative \u00e0 la location touristique dans la Comunidad Valenciana.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. V\u00e9rifier le statut de la copropri\u00e9t\u00e9<\/h4>\n\n\n\n<p>Les copropri\u00e9taires d'une urbanisation ou d'un immeuble \u00e0 appartements peuvent d\u00e9cider, lors de l'assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires, d'interdire les locations touristiques \u00e0 la majorit\u00e9 des 3\/5. En outre, la communaut\u00e9 peut imposer des conditions suppl\u00e9mentaires pour les appartements touristiques, telles qu'une contribution suppl\u00e9mentaire pouvant aller jusqu'\u00e0 20% des charges communes.<\/p>\n\n\n\n<p>Avant de d\u00e9cider de louer, il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier le r\u00e8glement de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/couts-annuels\/\">En savoir plus sur le co\u00fbt annuel d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. <\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. Disposer du certificat de conformit\u00e9<\/h4>\n\n\n\n<p>Avant de pouvoir \u00eatre lou\u00e9, votre logement doit r\u00e9pondre aux normes locales en mati\u00e8re de logement. C'est la municipalit\u00e9 qui fixe ces normes. Sur la base de <em>Cedula de Habitabilidad (certificat d'habitabilit\u00e9)<\/em> ou <em>D\u00e9claration responsable de deuxi\u00e8me emploi <\/em>d\u00e9montrer que votre propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9pond aux exigences.<\/p>\n\n\n\n<p>Sans certificat de conformit\u00e9, vous ne pouvez pas louer \u00e0 des touristes. Le probl\u00e8me du certificat de conformit\u00e9 se pose surtout pour les biens existants. Si des r\u00e9novations ou des extensions ont eu lieu dans le pass\u00e9, vous ne pouvez pas simplement demander un nouveau certificat de conformit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/cedula-de-habitabilidad\/\">En savoir plus sur le certificat de conformit\u00e9<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. Obtenir l'accord de la municipalit\u00e9 : le visto bueno<\/h4>\n\n\n\n<p>En plus du certificat de conformit\u00e9, la municipalit\u00e9 jugera de la compatibilit\u00e9 de votre activit\u00e9 locative avec le plan d'urbanisme, le plan d'occupation des sols et le plan d'occupation des sols. <em>Plan g\u00e9n\u00e9ral d'urbanisme<\/em>a. Vous devez donc obtenir l'autorisation de la municipalit\u00e9, du<em> visito bueno<\/em>Les logements de la ville sont des maisons de campagne qui peuvent \u00eatre lou\u00e9es r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 des touristes.<\/p>\n\n\n\n<p>La municipalit\u00e9 peut alors examiner l'impact du tourisme sur la communaut\u00e9 locale, les quartiers qui disposent d\u00e9j\u00e0 d'une offre suffisante d'appartements touristiques, etc. Ainsi, les municipalit\u00e9s peuvent autoriser un nombre maximum d'appartements touristiques.<\/p>\n\n\n\n<p>Il n'est donc pas toujours possible d'obtenir un permis de location. Dans certaines municipalit\u00e9s, comme la ville de Valence, les r\u00e8gles ont \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement renforc\u00e9es. Dans certaines municipalit\u00e9s o\u00f9 il y a beaucoup de nouveaux projets de construction ou d'h\u00f4tels, elles refusent les nouvelles demandes en raison du grand nombre d'h\u00e9bergements touristiques d\u00e9j\u00e0 disponibles.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4. La demande de permis de location proprement dite<\/h4>\n\n\n\n<p>Une fois que vous avez obtenu le certificat de conformit\u00e9 et l'approbation de la municipalit\u00e9, vous pouvez demander un permis de location aupr\u00e8s d'un bureau de poste. <em>Registro del Servicio Territorial de Turismo<\/em>. Vous remplissez ensuite le formulaire <em><a href=\"http:\/\/www.gva.es\/downloads\/publicados\/IN\/25082_BI.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\">DECLARACI\u00d3N RESPONSABLE REFERENTE A VIVIENDAS DE USO TUR\u00cdSTICO<\/a><\/em> en. Il s'agit d'une d\u00e9claration sur l'honneur indiquant que votre bien est conforme \u00e0 la l\u00e9gislation sur le tourisme.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Que se passe-t-il apr\u00e8s votre candidature ?<\/h4>\n\n\n\n<p>En plus du permis de location, vous recevrez \u00e9galement un num\u00e9ro d'enregistrement. Vous devez apposer sur la porte d'entr\u00e9e de votre logement un panneau indiquant clairement ce num\u00e9ro d'enregistrement.<\/p>\n\n\n\n<p>En outre, vous devez vous inscrire aupr\u00e8s d'un poste de police local pour obtenir vos identifiants de connexion afin d'enregistrer vos invit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Imp\u00f4ts<\/h4>\n\n\n\n<p>Sur vos revenus locatifs, vous payez l'imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents. Vous pouvez \u00e9galement \u00eatre tenu de facturer la TVA \u00e0 vos locataires.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/impot-des-non-residents-espagne\/\"><strong>En savoir plus sur les imp\u00f4ts sur les revenus locatifs en Espagne.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Avez-vous <strong>questions?<\/strong> sur la l\u00e9gislation en mati\u00e8re de tourisme ou vous souhaitez demander un permis de location ? N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter <strong><a href=\"http:\/\/www.confianz.be\/fr\/contact\/\">contact<\/a><\/strong> sur.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als u vastgoed in de Comunidad Valenciana (regio Costa Blanca: Valencia, Alicante, Torrevieja) wenst te verhuren op korte termijn via promotiekanalen, heeft u een verhuurlicentie nodig. Daarom zal dit artikel in vier stappen uitleggen hoe u een verhuurlicentie kunt aanvragen. De onderstaande video is een\u00a0samenvatting\u00a0van deze blog gemaakt met behulp van artifici\u00eble intelligentie. Lees meer [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24436,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[130,138,150,161],"tags":[255,341,343,406,187,407],"class_list":["post-24435","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kopen-costa-blanca","category-aankoop-in-spanje","category-praktisch","category-verhuren-in-spanje","tag-toeristische-activiteit","tag-toeristische-verhuur","tag-verhuren-aan-toeristen","tag-verhuren-in-de-costa-blanca","tag-verhuren-in-spanje","tag-verhuurlicentie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24435","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24435"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24435\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24436"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24435"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24435"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24435"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}