{"id":24372,"date":"2019-10-16T08:00:25","date_gmt":"2019-10-16T06:00:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=24372"},"modified":"2019-10-16T08:00:25","modified_gmt":"2019-10-16T06:00:25","slug":"regularisation-et-alusie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/regularisatie-andalusie\/","title":{"rendered":"R\u00e9gularisation plus rapide des infractions en mati\u00e8re de construction en Andalousie"},"content":{"rendered":"<p>Le gouvernement d'Andalousie abandonne une <strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOJA-b-2019-90536\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"nouvelle loi (s&#039;ouvre dans un nouvel onglet)\">nouvelle loi<\/a><\/strong> permettre la simple r\u00e9gularisation des habitations ill\u00e9gales. Le gouvernement vise principalement les urbanisations. Cet article vous en dira plus sur les possibilit\u00e9s offertes.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Quelles propri\u00e9t\u00e9s ?<\/h4>\n\n\n\n<p>En principe, il est possible de construire des maisons en contradiction avec le plan d'urbanisme (<em>Plan g\u00e9n\u00e9ral d'urbanisation<\/em>) \u00e0 r\u00e9gulariser. Le l\u00e9gislateur vise en particulier les habitations situ\u00e9es dans des urbanisations. Il s'agit de groupes d'habitations qui partagent certaines d\u00e9penses et installations communes. <\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/urbanisation-en-espagne\/\">En savoir plus sur les urbanisations en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il existe toutefois quelques exceptions. Par exemple, seules les maisons existantes de plus de six ans sont \u00e9ligibles. Les maisons situ\u00e9es dans des zones inondables ou prot\u00e9g\u00e9es sont \u00e9galement exclues. En outre, la loi n'a aucun impact sur les proc\u00e9dures en cours.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionne la r\u00e9gularisation ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Le pouvoir de cette loi est la rapidit\u00e9. En effet, les municipalit\u00e9s ne doivent plus modifier le plan d'urbanisme pour l\u00e9galiser une construction. Dans la pratique, cela prend des ann\u00e9es. C'est pourquoi la loi parle de \"<em>assimilations<\/em>\"Le plan d'urbanisme local pr\u00e9voit la cr\u00e9ation de zones r\u00e9sidentielles semi-urbanis\u00e9es et de zones r\u00e9sidentielles non urbanis\u00e9es. Cela permet aux municipalit\u00e9s d'aller plus vite.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/infractions-en-matiere-de-construction-en-espagne\/\"><strong>En savoir plus sur les infractions en mati\u00e8re de construction. <\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez demander une assimilation \u00e0 votre commune. Sur la base du plan d'urbanisme, elle peut alors v\u00e9rifier si la propri\u00e9t\u00e9 remplit effectivement les conditions requises. Le co\u00fbt de la proc\u00e9dure est \u00e0 la charge du propri\u00e9taire, mais varie d'une commune \u00e0 l'autre. En outre, le propri\u00e9taire doit \u00e9galement prendre des mesures pour que la maison ait un impact minimal sur son environnement.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Avantages de la r\u00e9gularisation ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s l'assimilation, vous pouvez faire enregistrer votre propri\u00e9t\u00e9 dans le registre foncier espagnol. En outre, l'acc\u00e8s aux services publics est facilit\u00e9. Vous ne risquez plus de faire l'objet d'une violation des r\u00e8gles de construction ou d'un ordre de d\u00e9molition.<\/p>\n\n\n\n<p>Le grand avantage, bien s\u00fbr, est de faciliter la vente. Les acheteurs ne seront pas d\u00e9courag\u00e9s par l'ill\u00e9galit\u00e9 de la construction.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/vendre-un-bien-immobilier-en-espagne-2\/\">En savoir plus sur la vente en Espagne. <\/a> <\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De regering in Andalusi\u00eb laat met een nieuwe wet de eenvoudige regularisatie toe van illegale woningen. De regering richt zich voornamelijk op urbanisaties. Dit artikel zal meer uitleg geven over de mogelijkheden. Welke woningen? In principe kunt u woningen gebouwd in strijd met het stedenbouwkundig plan (Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana) laten regulariseren. De wetgever [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24376,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[150,162],"tags":[220,366,401,33],"class_list":["post-24372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-praktisch","category-huis-verkopen-in-spanje","tag-andalusie","tag-bouwovertredingen","tag-regularisatie","tag-verkopen-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24372"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24372\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24376"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}