Si vous\nl'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 de luxe en Espagne, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de\nde recourir \u00e0 un financement externe. Cet article aborde les possibilit\u00e9s de financement\nde l'immobilier de luxe en Espagne.<\/p>\n\n\n\n
Commen\u00e7ons par l'option classique pour le financement d'une r\u00e9sidence secondaire : le pr\u00eat immobilier. Dans ce cas, vous (re)prenez une hypoth\u00e8que sur un bien immobilier en Belgique. Un cr\u00e9dit immobilier classique passe par votre banque belge. <\/p>\n\n\n\n
Ce type de financement est moins adapt\u00e9 aux biens haut de gamme en raison des possibilit\u00e9s limit\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n
Veuillez noter qu'une banque belge demandera g\u00e9n\u00e9ralement une copie de l'acte notari\u00e9 de vente de la maison espagnole avant de d\u00e9bloquer effectivement le pr\u00eat. En Espagne, ce projet n'est \u00e9tabli que quelques jours avant la signature de l'acte, de sorte que les fonds ne peuvent pas toujours \u00eatre transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 temps. Informez \u00e0 l'avance votre conseiller en Espagne que vous avez contract\u00e9 un pr\u00eat afin qu'il puisse s'y pr\u00e9parer.<\/p>\n\n\n\n
Une alternative au pr\u00eat immobilier est\nun pr\u00eat hypoth\u00e9caire espagnol. Les banques espagnoles permettent g\u00e9n\u00e9ralement d'emprunter jusqu'\u00e0 70% du prix d'achat.\nprix d'achat. Toutefois, cette forme de cr\u00e9dit est co\u00fbteuse. Non seulement les taux d'int\u00e9r\u00eat espagnols sont plus \u00e9lev\u00e9s, mais les frais de transaction sont \u00e9galement plus importants.\nNon seulement les taux d'int\u00e9r\u00eat espagnols sont plus \u00e9lev\u00e9s, mais les co\u00fbts de transaction sont \u00e9galement plus importants. Pour obtenir un\nespagnol, vous pouvez vous adresser aux banques espagnoles ou \u00e0 un courtier hypoth\u00e9caire en\nEspagne.<\/p>\n\n\n\n
En savoir plus sur l'hypoth\u00e8que espagnole.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n Dans le cas d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire international\nl'hypoth\u00e8que est constitu\u00e9e par une banque \u00e9trang\u00e8re sur le bien immobilier\nen Espagne.<\/p>\n\n\n\n Cette forme de financement n'est g\u00e9n\u00e9ralement disponible que pour l'achat de propri\u00e9t\u00e9s de luxe. <\/p>\n\n\n\n Toutefois, les conditions sont plus int\u00e9ressantes qu'un cr\u00e9dit immobilier classique ou une hypoth\u00e8que espagnole. En outre, vous pouvez \u00e9galement opter pour une formule in fine.<\/p>\n\n\n\n Un pr\u00eat hypoth\u00e9caire international est en principe accord\u00e9 \u00e0 une entreprise. Vous acqu\u00e9rez ensuite le bien immobilier par l'interm\u00e9diaire d'une soci\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n En savoir plus sur l'achat d'une entreprise en Espagne.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n Avec une avance sur titres, vous investissez un certain montant aupr\u00e8s de votre banquier priv\u00e9. En contrepartie, vous pouvez emprunter \u00e0 des conditions flexibles, sans frais de notaire. Votre portefeuille d'investissement sert alors de garantie pour le pr\u00eat. <\/p>\n\n\n\n Gr\u00e2ce \u00e0 sa flexibilit\u00e9, cette forme de financement convient \u00e9galement tr\u00e8s bien aux biens immobiliers haut de gamme. En outre, un rapport pr\u00eat\/valeur int\u00e9ressant est possible et votre portefeuille d'investissement vous rapportera des revenus. En combinaison avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire international, il est possible de emprunter plus de 100% du prix d'achat.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n Le financement peut \u00e9galement donner lieu \u00e0 un avantage fiscal. Par exemple, il existe un imp\u00f4t sur la fortune en Espagne, m\u00eame pour les non-r\u00e9sidents. \u00c0 partir du moment o\u00f9 vous disposez d'un patrimoine net en Espagne sup\u00e9rieur \u00e0 700 000 euros, des taux compris entre 0,25% et 2,5% sont appliqu\u00e9s. Gr\u00e2ce au financement, vous pouvez r\u00e9duire votre patrimoine net et donc ne pas payer d'imp\u00f4t sur la fortune ou en payer moins.<\/p>\n\n\n\n Mise \u00e0 jour d\u00e9cembre 2020<\/strong>: le taux le plus \u00e9lev\u00e9 sera port\u00e9 \u00e0 3,50% pour les actifs nets sup\u00e9rieurs \u00e0 10 millions d'euros au niveau national \u00e0 partir de 2021.<\/p>\n\n\n\n En savoir plus sur l'imp\u00f4t sur le patrimoine en Espagne.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\nA\ncr\u00e9dit hypoth\u00e9caire international<\/h4>\n\n\n\n
Une avance sur\ntitres<\/h4>\n\n\n\n
Avantage fiscal\ndu financement ?<\/h4>\n\n\n\n