Souvent, les clients louent une maison de vacances en Espagne par l'interm\u00e9diaire de plateformes de location en ligne. L'\u00e9pargne n'\u00e9tant plus rentable, plusieurs familles choisissent \u00e9galement d'investir dans une r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n
Les gens oublient souvent que la location en Espagne est soumise \u00e0 des r\u00e8gles. Par exemple, vous devez payer des imp\u00f4ts espagnols sur vos revenus locatifs.<\/p>\n
En savoir plus sur les imp\u00f4ts sur les revenus locatifs en Espagne.<\/a><\/p>\n En vertu d'une d\u00e9cision du Conseil des ministres espagnol, les plateformes de location en ligne telles que Airbnb et HomeAway devront, \u00e0 partir de juillet 2018\u00a0\u00eatre tenu d'\u00e9changer p\u00e9riodiquement des donn\u00e9es avec les autorit\u00e9s fiscales espagnoles<\/strong>.<\/p>\n L'objectif est de lutter contre l'\u00e9vasion fiscale. Les propri\u00e9taires \u00e9trangers \"oublient\" parfois de d\u00e9clarer leurs revenus locatifs r\u00e9els, ce qui entra\u00eene un manque \u00e0 gagner pour le Tr\u00e9sor public espagnol. Dans un avenir proche, les autorit\u00e9s fiscales espagnoles surveilleront donc de plus pr\u00e8s les propri\u00e9taires immobiliers.<\/p>\n Les plateformes de location en ligne devront divulguer l'identit\u00e9 du propri\u00e9taire, l'identit\u00e9 des locataires, le nombre de jours de s\u00e9jour et le montant de la location. Si vous louez par l'interm\u00e9diaire d'Airbnb, de HomeAway ou de toute autre plateforme de location en ligne en Espagne, vous pouvez supposer que les autorit\u00e9s fiscales espagnoles conna\u00eetront vos revenus. Il est donc conseill\u00e9 de tenir une bonne comptabilit\u00e9.<\/p>\n En savoir plus sur les d\u00e9clarations fiscales espagnoles.<\/a><\/p>\n Si vous poss\u00e9dez plusieurs maisons de vacances dans la Comunidad Valenciana\u00a0<\/em>louer \u00e0 des touristes par l'interm\u00e9diaire de plateformes de location en ligne, vous \u00eates tenu d'enregistrer ces biens. Sous peine de lourdes amendes. En outre, vous devez respecter des normes de qualit\u00e9 minimales. D'autres r\u00e9gions espagnoles ont \u00e9galement des r\u00e8gles strictes en mati\u00e8re de location via des plateformes de location en ligne.<\/p>\n En savoir plus sur l'obligation d'enregistrement des logements de vacances \u00e0 Valence.<\/a><\/p>\n La directive europ\u00e9enne sur l'assistance pr\u00e9voit que les administrations fiscales nationales \u00e9changent automatiquement des donn\u00e9es entre elles. En principe, si l'administration fiscale espagnole a connaissance de vos activit\u00e9s de location en Espagne, vos revenus immobiliers seront automatiquement partag\u00e9s avec l'administration belge.<\/p>\n En effet, en tant que r\u00e9sident belge, vous \u00eates \u00e9galement tenu de d\u00e9clarer vos revenus locatifs \u00e9trangers en Belgique. En principe, ces revenus sont exon\u00e9r\u00e9s d'imp\u00f4ts en Belgique, mais ils sont pris en compte dans le taux applicable. En d'autres termes, vous risquez de vous retrouver dans une tranche d'imposition plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n Vous devez \u00e9galement enregistrer vos comptes bancaires espagnols aupr\u00e8s de la Banque nationale<\/a>. Enfin, vous devez indiquer dans votre d\u00e9claration de revenus que vous avez une r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\nLes plateformes de location en ligne fournissent vos donn\u00e9es<\/h4>\n
Quelles sont les informations \u00e9chang\u00e9es par les plateformes de location en ligne ?<\/h4>\n
Obligation d'enregistrement pour les locations en Espagne<\/h4>\n
Impact de l'\u00e9change d'informations en Belgique<\/h4>\n
Obligations en Belgique en cas de location en Espagne<\/h4>\n