{"id":1442,"date":"2018-01-04T08:14:31","date_gmt":"2018-01-04T07:14:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=1442"},"modified":"2018-01-04T08:14:31","modified_gmt":"2018-01-04T07:14:31","slug":"faire-un-don-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/schenken-in-spanje\/","title":{"rendered":"Donation en Espagne : aspects juridiques et fiscaux importants"},"content":{"rendered":"

La donation est un outil important dans la planification de l'h\u00e9ritage. Toutefois, il n'est pas facile de faire une donation en Espagne. En effet, les r\u00e8gles juridiques espagnoles et belges s'appliquent. C'est pourquoi cet article aborde les diff\u00e9rents aspects juridiques et fiscaux d'une donation. donation d'un bien immobilier situ\u00e9 en Espagne<\/strong>.<\/p>\n

R\u00e8gles applicables \u00e0 la donation<\/h4>\n

Tout d'abord, il est important de savoir que si le b\u00e9n\u00e9ficiaire accepte la donation, il y a un accord. La donation en tant que convention est elle-m\u00eame r\u00e9gie par des r\u00e8gles de droit. En Belgique, les parties peuvent inclure un choix de loi dans l'acte notari\u00e9. Comme il y a un lien international (bien en Espagne, donateur ou donataire de nationalit\u00e9 belge), l'acte notari\u00e9 est r\u00e9gi par la loi du pays d'origine. choix de la loi<\/strong> facile \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n

En quoi le choix de la loi applicable \u00e0 la donation en Espagne est-il pertinent ? Prenons l'exemple d'une don avec conditions<\/strong>. Les conditions \u00e0 inclure dans l'acte de donation et le choix de la loi \u00e0 privil\u00e9gier sont diff\u00e9rents dans chaque situation individuelle. Selon les souhaits du donateur et compte tenu des aspects familiaux et fiscaux, le droit belge ou le droit espagnol peuvent \u00eatre pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s pour r\u00e9gir la donation.<\/p>\n

Il convient toutefois de noter que le choix de la loi est temp\u00e9r\u00e9. Tout d'abord, les r\u00e8gles de droit et d'ordre public particuli\u00e8rement imp\u00e9ratives continuent de s'appliquer dans le pays o\u00f9 la donation est \u00e9valu\u00e9e. D'autre part, les conditions de forme de la donation d'un bien immobilier sont d\u00e9termin\u00e9es par le pays o\u00f9 se trouve le bien, ind\u00e9pendamment du choix de la loi. Il s'agit de l'Espagne. Enfin, les donations entre \u00e9poux sont r\u00e9gies par la loi du pays o\u00f9 les \u00e9poux ont leur r\u00e9sidence habituelle.<\/p>\n

Lorsqu'il y a pas de choix de la loi<\/strong> est faite, c'est la loi du lieu de situation du bien qui s'applique. Dans ce cas, la donation est r\u00e9gie par la loi espagnole.<\/p>\n

Loi applicable en mati\u00e8re de succession<\/h4>\n

Outre les r\u00e8gles applicables \u00e0 la donation elle-m\u00eame, il convient \u00e9galement de tenir compte de la loi successorale applicable. La loi applicable \u00e0 la succession est d\u00e9termin\u00e9e en fonction du lieu de r\u00e9sidence habituelle du testateur. Toutefois, il est possible de choisir la loi du pays de nationalit\u00e9 du testateur dans le testament. Pour en savoir plus sur l'utilit\u00e9 d'un Espagnol volont\u00e9<\/a>.<\/p>\n

Le droit successoral belge peut donc parfaitement s'appliquer \u00e0 la donation de biens espagnols. Cela a des cons\u00e9quences importantes pour les donations en Espagne. Par exemple, vous devez vous assurer que la donation est dans les limites de la part disponible<\/strong> reste. La quotit\u00e9 disponible est la partie de votre patrimoine dont vous pouvez disposer librement et que vous pouvez attribuer \u00e0 qui vous voulez. \u00c0 cela s'ajoute la r\u00e9serve, qui est une partie du patrimoine pr\u00e9vue pour certains h\u00e9ritiers, comme vos enfants par exemple.<\/p>\n

Attention aux revendications des h\u00e9ritiers r\u00e9servataires<\/h4>\n

En Belgique, vous avez le choix entre une donation en avance de phase et une donation hors succession. Avec une donation en avancement d'hoirie, vous conservez l'\u00e9galit\u00e9 des h\u00e9ritiers, mais un h\u00e9ritier re\u00e7oit d\u00e9j\u00e0 une partie de votre patrimoine en avance, par exemple la villa espagnole. Avec une donation hors succession, vous favorisez l'un de vos h\u00e9ritiers. Il n'y a alors pas d'avance, mais une partie suppl\u00e9mentaire du patrimoine, qui s'ajoute aux cr\u00e9ances r\u00e9servataires. Dans ce cas, l'h\u00e9ritier re\u00e7oit la villa espagnole en plus de sa part d'h\u00e9ritage l\u00e9gale.<\/p>\n

Toutefois, si la donation affecte les droits de vos h\u00e9ritiers r\u00e9servataires, la don plus tard abr\u00e9g\u00e9<\/strong> \u00e0 concurrence de ce qui exc\u00e8de la quotit\u00e9 disponible. Cela signifie que le donataire doit restituer une partie de la donation. En vertu de la nouvelle loi sur les successions, la r\u00e9duction sera bas\u00e9e sur la valeur intrins\u00e8que index\u00e9e des biens donn\u00e9s au moment de la donation. Lors d'une donation en Espagne, il convient donc de tenir compte de la loi sur les successions, faute de quoi le donataire risque de devoir restituer une partie de la villa espagnole aux h\u00e9ritiers r\u00e9servataires.<\/p>\n

R\u00e8gles applicables \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/h4>\n

Vous devez \u00e9galement respecter les r\u00e8gles du droit immobilier espagnol. Les r\u00e8gles relatives \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont d\u00e9termin\u00e9es par le pays o\u00f9 se trouve le bien immobilier. En d'autres termes, le droit espagnol s'applique \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. C'est logique, mais aussi tr\u00e8s important. Prenons l'exemple des r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Une technique de planification consiste \u00e0 r\u00e9partir la propri\u00e9t\u00e9 entre les \u00e9l\u00e9ments suivants usufruit <\/strong>d'une part, et le la nue-propri\u00e9t\u00e9<\/strong> d'autre part. Ces concepts sont r\u00e9gis par le droit espagnol. Sachez qu'en Espagne, l'usufruitier a des droits \u00e9tendus sur le bien, mais il a aussi des responsabilit\u00e9s importantes envers le nu-propri\u00e9taire.<\/p>\n

L'imp\u00f4t sur les donations en Espagne<\/h4>\n

Les donations en Espagne donnent lieu au paiement de l'imp\u00f4t espagnol sur les donations dans deux situations. La premi\u00e8re situation : Les r\u00e9sidents fiscaux espagnols sont soumis \u00e0 l'imp\u00f4t sur les donations en tant que donateurs, quelle que soit l'origine des biens re\u00e7us. Si vous \u00eates r\u00e9sident permanent en Espagne et que vous recevez un cadeau de Belgique, vous devrez payer l'imp\u00f4t espagnol sur les donations. Deuxi\u00e8me situation : toutes les donations de biens situ\u00e9s en Espagne sont soumises aux droits de donation espagnols. Par cons\u00e9quent, si vous recevez un bien espagnol, vous devrez payer des droits de donation espagnols.<\/p>\n

L'imp\u00f4t espagnol sur les donations est similaire \u00e0 l'imp\u00f4t sur les Droits de succession en Espagne<\/a>. La base imposable est constitu\u00e9e par la valeur actuelle des biens re\u00e7us. Un taux compris entre 7,65% et 34% est appliqu\u00e9 \u00e0 la base imposable. En outre, il existe des r\u00e9ductions bas\u00e9es sur le lien de parent\u00e9 et les r\u00e9gions peuvent accorder des r\u00e9ductions suppl\u00e9mentaires. Gr\u00e2ce \u00e0 ces r\u00e9ductions, l'imp\u00f4t espagnol sur les donations peut \u00eatre r\u00e9duit \u00e0 z\u00e9ro dans certains cas.<\/p>\n

En savoir plus sur les droits de donation en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n

Remarque : la donation \u00e0 un r\u00e9sident espagnol peut donner lieu \u00e0 une double taxe sur les donations.<\/strong><\/a><\/p>\n

Autres taxes en Espagne<\/h4>\n

Outre l'imp\u00f4t sur les donations d\u00fb par le donataire, le donateur peut \u00e9galement \u00eatre soumis \u00e0 l'imp\u00f4t national sur les donations. imp\u00f4t sur les plus-values<\/a> dues aux autorit\u00e9s fiscales espagnoles. Ces taxes doivent donc \u00eatre incluses dans le co\u00fbt fiscal total de l'op\u00e9ration de donation. L'imp\u00f4t sur les plus-values peut augmenter ce co\u00fbt de mani\u00e8re significative. En outre, le donataire devra toujours plusvalia muncipal<\/a> sont dus.<\/p>\n

Note<\/strong>si le bien a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 - et non donn\u00e9 - avec l'usufruit et la nue-propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9membr\u00e9s, l'usufruit sera \u00e9galement soumis aux droits d'enregistrement dans certains cas si l'usufruit revient au nu-propri\u00e9taire.<\/p>\n

Donation en Espagne : droits de donation en Belgique ?<\/h4>\n

En Belgique, les dons sont soumis \u00e0 l'imp\u00f4t sur les donations si<\/p>\n