Comme en Belgique, la possession ou la location d'un bien immobilier est tax\u00e9e. Cet article explique les taxes fonci\u00e8res au Portugal pour les non-r\u00e9sidents. Il existe \u00e9galement d'autres taxes qu'il est pr\u00e9f\u00e9rable de prendre en compte.<\/p>\n
Pour en savoir plus sur les taxes applicables \u00e0 l'achat d'un bien immobilier au Portugal.<\/a><\/strong><\/p>\n L'imp\u00f4t foncier communal est l'IMI. Le bureau local des imp\u00f4ts calcule l'IMI sur la base de la valeur cadastrale. Chaque municipalit\u00e9 peut fixer les conditions, mais il faut garder \u00e0 l'esprit que les taux se situent entre 0,3 et 0,8%. Toutefois, si vous r\u00e9sidez dans un paradis fiscal, le taux est de 7,5%. L'IMI est fix\u00e9 chaque ann\u00e9e au 31 d\u00e9cembre.<\/p>\n Pour les propri\u00e9taires de biens immobiliers, il existe un imp\u00f4t sur la fortune ou AIMI qui s'ajoute \u00e0 l'IMI. Il existe une exon\u00e9ration de 600 000 euros par personne. Toutefois, si vous poss\u00e9dez des biens immobiliers au Portugal par l'interm\u00e9diaire d'une soci\u00e9t\u00e9, cette exon\u00e9ration ne s'applique pas. Les taux pour les particuliers vont jusqu'\u00e0 un maximum de 1,5%. Pour les soci\u00e9t\u00e9s, le taux fixe est de 0,4%.<\/p>\n Vous trouverez ici des informations plus d\u00e9taill\u00e9es sur l'imp\u00f4t sur la fortune au Portugal.<\/strong><\/a><\/p>\n Nous distinguons les locations aux r\u00e9sidents et les locations aux non-r\u00e9sidents. Cette seconde cat\u00e9gorie concerne principalement les touristes.<\/p>\n Le taux g\u00e9n\u00e9ral sur les revenus locatifs est de 28%. Cependant, le r\u00e9gime fiscal de vos revenus locatifs d\u00e9pend de votre propre r\u00e9sidence. Par exemple, en tant que r\u00e9sident fiscal au Portugal, vous pouvez choisir d'inclure vos revenus locatifs dans l'imp\u00f4t progressif sur le revenu. Toutefois, cette option n'est avantageuse que si votre revenu annuel (et mondial) est inf\u00e9rieur \u00e0 7 091 euros (sous r\u00e9serve d'\u00e9ventuelles d\u00e9ductions ou exon\u00e9rations). Dans ce cas, vous serez dans la tranche progressive la plus basse de 14,5%.<\/p>\n En tant que non-r\u00e9sident au Portugal, vous paierez le taux forfaitaire de 28%. Sachez que vous pouvez d\u00e9duire les co\u00fbts prouv\u00e9s li\u00e9s \u00e0 l'activit\u00e9 de location. Pensez aux frais d'entretien et \u00e0 l'IMI.<\/p>\nImp\u00f4t foncier municipal au Portugal<\/h4>\n
L'imp\u00f4t sur la fortune au Portugal<\/h4>\n
Location aux r\u00e9sidents (annexe F)<\/h4>\n