{"id":33733,"date":"2026-06-05T14:16:27","date_gmt":"2026-06-05T12:16:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=podcast&#038;p=33733"},"modified":"2026-06-05T14:16:30","modified_gmt":"2026-06-05T12:16:30","slug":"le-numero-de-lanr-espagnol-nest-plus-dactualite-quest-ce-que-cela-signifie-pour-vous","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/het-spaanse-nra-nummer-is-van-de-baan-wat-betekent-dit-voor-jou\/","title":{"rendered":"La question de l'ARN espagnole n'est plus d'actualit\u00e9 ! Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans cet \u00e9pisode de <em>Confianz : Apr\u00e8s les heures de travail<\/em> Glenn Janssens apporte une nouvelle fantastique pour tous ceux qui poss\u00e8dent ou veulent acheter un bien immobilier en Espagne et qui souhaitent le louer (temporairement). En effet, un trait a \u00e9t\u00e9 tir\u00e9 sur l'une des obligations administratives les plus discut\u00e9es de ces derni\u00e8res ann\u00e9es : le num\u00e9ro d'enregistrement national espagnol, mieux connu sous le nom de \"num\u00e9ro d'identification\". <strong>Num\u00e9ro de l'ARN<\/strong>, est officiellement annul\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le 19 mai 2026, le Tribunal supr\u00eame espagnol a rendu un arr\u00eat historique. Qu'est-ce que cela signifie concr\u00e8tement pour vous en tant que (futur) propri\u00e9taire sur la Costa Blanca, en Murcie ou en Andalousie ? Quelles sont les formalit\u00e9s administratives qui disparaissent et quelles sont les r\u00e8gles (r\u00e9gionales) auxquelles vous devez encore vous conformer ? Glenn l'explique de mani\u00e8re claire et concise.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9couter sur <a href=\"https:\/\/youtu.be\/WTtcIX5kAi4?si=2iQFEUmhktQQyJId\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/youtu.be\/WTtcIX5kAi4?si=2iQFEUmhktQQyJId\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Youtube,<\/a> <a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/43xwyfzm3C4DqyUhruV5ua?si=_sz0lNT7SAeBIdrOsWTW7Q\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/43xwyfzm3C4DqyUhruV5ua?si=_sz0lNT7SAeBIdrOsWTW7Q\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Spotify <\/a>ou <a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/gb\/podcast\/het-spaanse-nra-nummer-is-van-de-baan-wat-betekent\/id1819117882?i=1000771315153\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/gb\/podcast\/het-spaanse-nra-nummer-is-van-de-baan-wat-betekent\/id1819117882?i=1000771315153\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apple Podcasts<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u23f1\ufe0f Timestamps &amp; Key Takeaways<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Introduction : Bienvenue dans ce podcast et dans le d\u00e9voilement imm\u00e9diat de la grande nouvelle : le registre national unique pour les locations de courte dur\u00e9e n'est plus d'actualit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quel \u00e9tait le num\u00e9ro NRA ? Un bref retour sur l'arr\u00eat\u00e9 royal de fin 2024 et sur la fa\u00e7on dont le registre central a cr\u00e9\u00e9 une pression administrative inutile.<\/li>\n\n\n\n<li>Les querelles institutionnelles : pourquoi la r\u00e9gion de Valence a saisi la justice et pourquoi la Cour supr\u00eame lui a donn\u00e9 enti\u00e8rement raison.<\/li>\n\n\n\n<li>Le pouvoir des r\u00e9gions : Pourquoi la location de vacances reste une comp\u00e9tence r\u00e9gionale exclusive et quelles sont les limites de temps sp\u00e9cifiques pour Valence (moins de 10 jours), Murcie (moins de 30 jours) et l'Andalousie (moins de 2 mois).<\/li>\n\n\n\n<li>Association des copropri\u00e9taires (VME) : Attention ! Les r\u00e8gles nationales relatives au VME restent en vigueur. Que signifie pour vous la majorit\u00e9 des trois cinqui\u00e8mes et l'\u00e9ventuelle augmentation des charges de 20% ?<\/li>\n\n\n\n<li>Comment proc\u00e9der ensuite ? Les premi\u00e8res r\u00e9ponses informelles du fichier central des biens immobiliers et la conclusion pour vos projets de location.<\/li>\n\n\n\n<li>Outro : Comment nous contacter pour toutes vos questions sur l'immobilier espagnol.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udca1 Principaux enseignements de cet \u00e9pisode :<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Moins de paperasserie :<\/strong> Il n'est plus n\u00e9cessaire de demander un num\u00e9ro d'ANR national aupr\u00e8s du registre de la propri\u00e9t\u00e9 pour faire de la publicit\u00e9 sur des plateformes telles qu'Airbnb ou Booking.com.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les r\u00e8gles r\u00e9gionales restent les plus importantes :<\/strong> L'obligation d'un <em>r\u00e9gional<\/em> La licence de location et les conditions locales associ\u00e9es (telles que le certificat de conformit\u00e9 ou le permis de construire) restent pleinement en vigueur.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>VME conserve ses droits de vote :<\/strong> L'association des copropri\u00e9taires doit encore d\u00e9cider \u00e0 une majorit\u00e9 de 3\/5e d'autoriser les locations de vacances dans le complexe.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\ud83d\udce9 Avez-vous des questions ou un cas particulier ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apr\u00e8s avoir \u00e9cout\u00e9 cet \u00e9pisode, vous avez des questions sur la l\u00e9gislation espagnole en mati\u00e8re de location ou vous souhaitez obtenir des conseils sur l'achat ou la location de la maison de vos r\u00eaves en Espagne ? Nos experts sont \u00e0 votre disposition<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Envoyez-nous un courriel \u00e0 l'adresse suivante<\/strong> podcast@confianz.be<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Site web :<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/\">www.confianz.be<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N'oubliez pas de vous abonner \u00e0 <em>Confianz : Apr\u00e8s les heures de travail<\/em> via votre application de podcast pr\u00e9f\u00e9r\u00e9e pour ne jamais manquer une autre mise \u00e0 jour cruciale sur le march\u00e9 immobilier espagnol !<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":33734,"template":"","podcast-onderwerp":[],"class_list":["post-33733","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/33733","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33733"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=33733"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}