De nombreuses personnes pensent \u00e0 tort que leur accord de cohabitation belge ou n\u00e9erlandais se poursuit automatiquement en Espagne. Rien n'est moins vrai. Dans cet \u00e9pisode, Glenn Janssens explique les pi\u00e8ges juridiques et fiscaux auxquels sont confront\u00e9s les couples non mari\u00e9s et comment vous pouvez vous prot\u00e9ger mutuellement lors de l'achat d'une maison en Espagne.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9couter sur Youtube<\/a>, Spotify<\/a> ou Apple Podcasts<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Bas\u00e9 sur l'histoire vraie de Patrick et Sabine (un couple cohabitant de facto avec une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Altea), les risques deviennent \u00e9vidents. Apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s inattendu de Patrick, la moiti\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 est revenue \u00e0 ses enfants issus d'un pr\u00e9c\u00e9dent mariage. En raison des droits de succession flamands, les enfants ont \u00e9t\u00e9 contraints de r\u00e9clamer leur part, ce qui a oblig\u00e9 Sabine \u00e0 partager ou \u00e0 vendre sa maison.<\/p>\n\n\n\n Lorsque vous achetez un bien immobilier en Espagne en tant que couple de fait ou cohabitant l\u00e9gal, vous vous heurtez \u00e0 deux obstacles :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Il s'agit d'un accord que vous concluez avant<\/strong> l'achat de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Contrat de probabilit\u00e9 dans lequel la part du d\u00e9funt revient automatiquement au survivant.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Vous pouvez r\u00e9diger un testament apr\u00e8s la signature de l'acte d'achat dans lequel vous laissez l'usufruit ou votre part en pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre partenaire.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Chaque situation est unique. Ce qui fonctionne pour vos voisins peut ne pas fonctionner pour vous. La meilleure solution d\u00e9pend enti\u00e8rement de votre situation sp\u00e9cifique :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":33732,"template":"","podcast-onderwerp":[],"class_list":["post-33729","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/33729","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33729"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=33729"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}L'\u00e9tude de cas : Patrick et Sabine<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Les deux grands probl\u00e8mes des cohabitants<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Trois solutions possibles<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
1. L'achat fractionn\u00e9 (le choix le plus optimal)<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
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2. Stipulation d'accr\u00e9tion \/ Tontine<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
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3. La volont\u00e9<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
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La personnalisation est essentielle<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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