{"id":33707,"date":"2026-05-22T21:24:24","date_gmt":"2026-05-22T19:24:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=podcast&p=33707"},"modified":"2026-05-22T21:24:25","modified_gmt":"2026-05-22T19:24:25","slug":"eviter-les-surprises-limportance-de-linspection-des-batiments-en-espagne","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/voorkom-verrassingen-het-belang-van-een-bouwtechnische-keuring-in-spanje\/","title":{"rendered":"\u00c9viter les surprises : L'importance de l'inspection des b\u00e2timents en Espagne"},"content":{"rendered":"

Imaginez : vous \u00eates sur le point de recevoir les cl\u00e9s de la maison de vos r\u00eaves en Espagne. Lors de l'inspection finale, juste avant le rendez-vous avec le notaire, vous d\u00e9couvrez soudain de grandes taches d'humidit\u00e9 dans le d\u00e9barras. Que se passe-t-il alors ? Dans ce premier \u00e9pisode de la deuxi\u00e8me saison, Glenn Janssens se plonge dans le monde des vices de construction et des ruptures de contrat.<\/p>\n\n\n\n

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Nous discutons des raisons pour lesquelles vous ne devriez pas compter sur le r\u00e9gime des vices cach\u00e9s apr\u00e8s l'achat, mais plut\u00f4t agir de mani\u00e8re proactive avant de signer chez le notaire.<\/p>\n\n\n\n

Dans cet \u00e9pisode, vous apprendrez<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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  • La diff\u00e9rence entre rupture de contrat et vices cach\u00e9s :<\/strong>\u00a0Pourquoi l'enqu\u00eate pr\u00e9alable \u00e0 l'acte de vente est juridiquement plus solide.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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    • Le r\u00f4le de l'architecte :<\/strong>\u00a0Qu'est-ce qui est contr\u00f4l\u00e9 exactement (stabilit\u00e9, toit, humidit\u00e9, installations) et quel est le co\u00fbt ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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      • Calendrier optimal :<\/strong>\u00a0Pourquoi la p\u00e9riode de r\u00e9servation est le moment id\u00e9al pour une inspection.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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        • Trois options juridiques :<\/strong>\u00a0Que pouvez-vous exiger si des d\u00e9fauts sont d\u00e9couverts ? (r\u00e9paration, r\u00e9duction du prix ou annulation) .<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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          • Paiement s\u00e9curis\u00e9 :<\/strong>\u00a0Pourquoi ne jamais transf\u00e9rer d'avances directement au vendeur ?.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Points cl\u00e9s de l'\u00e9pisode :<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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            • La r\u00e8gle des 6 mois :<\/strong>\u00a0Apr\u00e8s le transfert, vous n'avez que six mois en Espagne pour signaler les vices cach\u00e9s. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, il est juridiquement tr\u00e8s difficile de poursuivre le vendeur.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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              • Co\u00fbts et b\u00e9n\u00e9fices :<\/strong>\u00a0Une inspection co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement entre 500 et 1 500 euros. Cela ne compense pas le co\u00fbt potentiel d'un d\u00e9faut de construction grave.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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                • Clauses du compromis :<\/strong>\u00a0Comment se prot\u00e9ger dans le contrat de vente priv\u00e9e si une inspection pr\u00e9alable n'a pas \u00e9t\u00e9 possible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                  Sources et liens cit\u00e9s :<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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                  • \u00c9pisode Saison 1 :<\/strong>\u00a0Explication approfondie de la l\u00e9gislation relative aux vices cach\u00e9s en Espagne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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                    • Contact :<\/strong>\u00a0Vous avez un cas particulier ou des questions concernant votre achat ? Contactez Confianz pour obtenir des conseils.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                      Avez-vous trouv\u00e9 cet \u00e9pisode int\u00e9ressant ?<\/strong>Abonnez-vous au podcast et partagez-le avec tous ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier espagnol !<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":33708,"template":"","podcast-onderwerp":[],"class_list":["post-33707","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/33707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33708"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=33707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}