{"id":33139,"date":"2025-11-28T10:35:10","date_gmt":"2025-11-28T09:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=podcast&#038;p=33139"},"modified":"2025-11-28T10:35:12","modified_gmt":"2025-11-28T09:35:12","slug":"un-engagement-espagnol-pour-la-renovation-est-en-route","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/een-spaanse-renovatieverplichting-op-komst\/","title":{"rendered":"Un engagement de r\u00e9novation de l'Espagne en vue ?"},"content":{"rendered":"<p>Les nouvelles r\u00e8gles europ\u00e9ennes et espagnoles concernant le certificat EPC et ce que cela signifie pour les propri\u00e9taires et les acheteurs de biens immobiliers en Espagne.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9couter via <strong><a href=\"https:\/\/youtu.be\/UTTmFR7Lc_8\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/youtu.be\/UTTmFR7Lc_8\" rel=\"noreferrer noopener\">Youtube<\/a><\/strong>, <a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/0qmfFqE3QqQYQQOpfoR1td?si=zjpxw7QITVyLoblOJhc1Rw\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/0qmfFqE3QqQYQQOpfoR1td?si=zjpxw7QITVyLoblOJhc1Rw\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Spotify<\/strong><\/a> ou <strong><a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/een-spaanse-renovatieverplichting-op-komst\/id1819117882?i=1000738760972\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/een-spaanse-renovatieverplichting-op-komst\/id1819117882?i=1000738760972\" rel=\"noreferrer noopener\">Apple Podcasts<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dans cet \u00e9pisode<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>An-Sofie et Glenn discutent de l'importance croissante accord\u00e9e \u00e0 l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique sur le march\u00e9 immobilier espagnol. Les nouveaux objectifs europ\u00e9ens en mati\u00e8re de climat signifient que l'Espagne renforce \u00e9galement ses r\u00e8gles. Mais qu'est-ce que cela signifie concr\u00e8tement pour vous en tant que (futur) propri\u00e9taire ?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ce qu'il <strong>Certificat EPC<\/strong> et pourquoi il est important lors de la vente, de la location et du financement.<\/li>\n\n\n\n<li>Qui <strong>nouvelles obligations<\/strong> et <strong>d\u00e9lais<\/strong> \u00e0 venir.<\/li>\n\n\n\n<li>L'existence d'un <strong>obligation de r\u00e9novation<\/strong> existe comme en Flandre.<\/li>\n\n\n\n<li>Comment, en tant que propri\u00e9taire ou acheteur <strong>pr\u00e9par\u00e9<\/strong> peut l'\u00eatre.<\/li>\n\n\n\n<li>Et qui <strong>subventions et all\u00e8gements fiscaux<\/strong> disponible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dates importantes<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1er janvier 2030 :<\/strong> les logements portant une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique F ou G ne peuvent plus \u00eatre vendus ou lou\u00e9s. Exigence minimale : <strong>\u00e9tiquette E<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2033:<\/strong> la norme devient encore plus stricte - minimum <strong>\u00e9tiquette D<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>2050:<\/strong> l'objectif d'un parc immobilier totalement neutre sur le plan climatique (label A).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conseils pratiques de Glenn<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Conna\u00eetre son point de d\u00e9part :<\/strong> Faire pr\u00e9parer un certificat EPC (co\u00fbtant entre 60 et 250 euros).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Utiliser le rapport comme guide<\/strong> pour d'\u00e9ventuelles am\u00e9liorations.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>N'attendez pas la derni\u00e8re minute :<\/strong> Commencez \u00e0 temps les petits travaux de r\u00e9novation ou d'isolation.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Question relative \u00e0 l'achat<\/strong> Mentionnez toujours l'\u00e9tiquette EPC, m\u00eame si le vendeur ne l'a pas encore mentionn\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Voir les subventions r\u00e9gionales et les all\u00e8gements fiscaux<\/strong> - chaque r\u00e9gion autonome d'Espagne a ses propres r\u00e8gles.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Et si vous ne faites rien ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Amendes administratives de 300 \u00e0 6 000 euros en cas de vente sans EPC valide.<\/li>\n\n\n\n<li>A partir de 2030 : impossibilit\u00e9 de vendre ou de louer un logement labellis\u00e9 F ou G.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>R\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 partir de 2030, le march\u00e9 immobilier espagnol va changer radicalement. Ne paniquez pas, mais agissez : faites v\u00e9rifier votre EPC, planifiez vos r\u00e9novations \u00e0 temps et profitez des mesures de soutien disponibles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Des questions ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Vous avez des questions sur l'immobilier en Espagne ou vous souhaitez que votre situation soit abord\u00e9e dans un prochain \u00e9pisode ?<\/p>\n\n\n\n<p>Envoyer \u00e0 <strong>podcast@confianz.be<\/strong><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":33140,"template":"","podcast-onderwerp":[],"class_list":["post-33139","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/33139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=33139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}