{"id":33111,"date":"2025-11-07T09:43:10","date_gmt":"2025-11-07T08:43:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=podcast&#038;p=33111"},"modified":"2025-11-07T09:43:26","modified_gmt":"2025-11-07T08:43:26","slug":"location-de-vacances-en-costa-blanca-quelles-sont-les-regles-a-prendre-en-compte","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/vakantieverhuren-in-de-costa-blanca-met-welke-regels-moet-ik-rekening-houden\/","title":{"rendered":"Location de vacances sur la Costa Blanca - quelles sont les r\u00e8gles \u00e0 respecter ?"},"content":{"rendered":"<p>Depuis 2024, la r\u00e9glementation relative aux locations de vacances dans la Comunidad Valenciana (Costa Blanca, Valence et environs) a compl\u00e8tement chang\u00e9. Alors qu'auparavant il suffisait de reprendre une licence de location existante, aujourd'hui chaque propri\u00e9taire ou acheteur doit tenir compte de nouvelles obligations strictes.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9couter sur <strong><a href=\"https:\/\/youtu.be\/2KmRLAtDtds\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/youtu.be\/2KmRLAtDtds\" rel=\"noreferrer noopener\">Youtube<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/44sMyytQC71Rh3zpVDoXYG?si=G1eqsDMcSpiH7HkkNRbbTA\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/44sMyytQC71Rh3zpVDoXYG?si=G1eqsDMcSpiH7HkkNRbbTA\" rel=\"noreferrer noopener\">Spotify<\/a><\/strong> ou <strong><a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/vakantieverhuren-in-de-costa-blanca-met-welke-regels\/id1819117882?i=1000735681198\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/vakantieverhuren-in-de-costa-blanca-met-welke-regels\/id1819117882?i=1000735681198\" rel=\"noreferrer noopener\">Apple Podcasts<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet \u00e9pisode, nous prenons <strong>An-Sofie<\/strong> et <strong>Glenn<\/strong> en vous pr\u00e9sentant les points cl\u00e9s de la <em>Decreto Ley 9\/2024<\/em> et les ajustements nationaux de 2025.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ce que vous apprenez dans cet \u00e9pisode<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La distinction cruciale entre <strong>location de vacances (\u2264 10 jours)<\/strong> et <strong>location saisonni\u00e8re (\u2265 11 jours)<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Les conditions strictes d'une <strong>permis de location<\/strong>Les conditions \u00e0 remplir sont les suivantes : autorisation municipale, approbation du VME, r\u00e9f\u00e9rence cadastrale unique, certificat d'habitabilit\u00e9 et assurance.<\/li>\n\n\n\n<li>Pourquoi une licence existante depuis ao\u00fbt 2024 <strong>non transf\u00e9rable<\/strong> est plus important et quels sont les risques qui en d\u00e9coulent lors de l'achat.<\/li>\n\n\n\n<li>Qui <strong>exigences mat\u00e9rielles<\/strong> (climatisation, premiers secours, plan d'\u00e9vacuation) et quelles sont les r\u00e8gles transitoires applicables aux licences plus anciennes.<\/li>\n\n\n\n<li>Pourquoi <strong>bo\u00eetes \u00e0 cl\u00e9s interdites<\/strong> et quelles sont les alternatives.<\/li>\n\n\n\n<li>Comment la <strong>l'association des copropri\u00e9taires (VME)<\/strong> \u00e0 partir d'avril 2025 jouera un r\u00f4le d\u00e9cisif.<\/li>\n\n\n\n<li>Votre <strong>obligations continues<\/strong>Les services de l'Union europ\u00e9enne sont en mesure d'offrir des services de qualit\u00e9 \u00e0 leurs clients : enregistrement des invit\u00e9s via la plateforme nationale, r\u00e8glement int\u00e9rieur, formulaires de plainte, autocollant obligatoire et mention de vos num\u00e9ros de licence dans la publicit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>L'\u00e9ventuelle <strong>amendes en cas d'infraction<\/strong> (jusqu'\u00e0 600 000 euros).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83c\udfaf Important \u00e0 retenir<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Conna\u00eetre le type de location<\/strong>: la location \u00e0 court ou \u00e0 long terme d\u00e9termine l'ensemble de l'approche.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Permis = personnel<\/strong>non transf\u00e9rable en cas de vente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L'accord de la VME est essentiel<\/strong> depuis avril 2025.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Num\u00e9risez votre administration<\/strong>Signature num\u00e9rique en espagnol requise.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les conseils d'un professionnel portent leurs fruits<\/strong>: les d\u00e9tenteurs de cl\u00e9s et les gestionnaires peuvent vous d\u00e9charger de nombreuses obligations.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udccc Liens et informations compl\u00e9mentaires<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/10\/FAQ-vakantieverhuur-Com-Valenciana-.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">FAQ n\u00e9erlandaise de la Generalitat Valenciana (location touristique)<\/a> et des conditions minimales de confort et de s\u00e9curit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/sede.interior.gob.es\/portal\/sede\/tramites?idAgrupacion=18\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Plateforme d'enregistrement des invit\u00e9s SES HoNational (obligatoire \u00e0 partir du 2\/12\/2024)<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Vous avez des questions sur l'immobilier et la location en Espagne ? Envoyez-nous un e-mail via <strong>podcast@confianz.be<\/strong> et nous r\u00e9pondrons peut-\u00eatre \u00e0 votre question dans un prochain \u00e9pisode.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":33112,"template":"","podcast-onderwerp":[939],"class_list":["post-33111","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","podcast-onderwerp-verhuren-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/33111","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33111"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=33111"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}