{"id":33103,"date":"2025-10-24T11:27:56","date_gmt":"2025-10-24T09:27:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=podcast&p=33103"},"modified":"2025-10-24T11:27:57","modified_gmt":"2025-10-24T09:27:57","slug":"quelles-sont-les-differences-entre-les-demandes-de-permis-de-construire-en-belgique-et-en-espagne","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/wat-zijn-de-verschillen-tussen-een-bouwvergunning-aanvragen-in-belgie-en-spanje\/","title":{"rendered":"Quelles sont les diff\u00e9rences entre les demandes de permis de construire en Belgique et en Espagne ?"},"content":{"rendered":"

De nombreux clients sont surpris lorsqu'en Espagne, un projet de construction d\u00e9marre soudainement dans leur quartier, sans qu'ils aient eu leur mot \u00e0 dire. En Flandre, cela est difficilement concevable, car les voisins et les parties prenantes disposent de droits d'objection et de recours \u00e9tendus. Pourquoi une telle diff\u00e9rence ? Et quelles sont les cons\u00e9quences pour les particuliers qui souhaitent acheter un terrain \u00e0 b\u00e2tir ou lancer un projet ?<\/p>\n\n\n\n

\u00c9couter sur Youtube<\/a><\/strong>, Spotify<\/a><\/strong> ou Apple Podcasts.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans cet \u00e9pisode, Glenn Janssens, avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans le droit immobilier espagnol, s'entretient avec Niels Vansimpsen, avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans le droit de l'environnement. Ensemble, ils discutent des diff\u00e9rences notables entre les proc\u00e9dures de demande de permis de construire en Flandre et en Espagne.<\/p>\n\n\n\n

Qu'est-ce qui sera couvert ?<\/h3>\n\n\n\n
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  • Les premi\u00e8res \u00e9tapes d'une demande de permis de construire : architecte, municipalit\u00e9 et conseil juridique.<\/li>\n\n\n\n
  • Pourquoi l'achat d'un terrain \u00e0 b\u00e2tir ne signifie pas automatiquement que vous pouvez construire.<\/li>\n\n\n\n
  • Conditions suspensives dans les contrats d'achat : courantes en Flandre, rares en Espagne.<\/li>\n\n\n\n
  • Types de permis en Espagne (Obra Mayor, Obra Menor, Comunicaci\u00f3n Previa) et en Flandre.<\/li>\n\n\n\n
  • La diff\u00e9rence des crit\u00e8res d'\u00e9valuation :\n
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    • Flandre \u2192 l\u00e9galit\u00e9 et opportunit\u00e9 (\"bon am\u00e9nagement du territoire\").<\/li>\n\n\n\n
    • Espagne \u2192 Essai de l\u00e9galit\u00e9 principalement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Proc\u00e9dures d'objection et de recours : large participation en Flandre contre possibilit\u00e9s limit\u00e9es en Espagne.<\/li>\n\n\n\n
    • Co\u00fbt du permis : taxe municipale forfaitaire en Flandre contre un pourcentage de la valeur du b\u00e2timent en Espagne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      <\/p>\n\n\n\n

      Pourquoi \u00e9couter ?<\/h3>\n\n\n\n

      Si vous envisagez d'acheter ou de construire un terrain \u00e0 b\u00e2tir en Espagne, ou si vous \u00eates simplement curieux de savoir comment fonctionnent les deux syst\u00e8mes, cet \u00e9pisode vous donnera des informations pratiques ainsi qu'un aper\u00e7u clair des diff\u00e9rences juridiques.<\/p>\n\n\n\n

      \ud83d\udce9 Questions ou suggestions ? Envoyez-nous un courriel \u00e0 podcast@confianz.be<\/p>\n\n\n\n

      \ud83d\udc49 \u00c9couter tous les \u00e9pisodes de Confianz : Apr\u00e8s les heures de travail<\/em> via Apple Podcasts, Spotify ou YouTube.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":33104,"template":"","podcast-onderwerp":[942],"class_list":["post-33103","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","podcast-onderwerp-praktische-informatie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/33103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=33103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}