{"id":33051,"date":"2025-09-19T09:30:37","date_gmt":"2025-09-19T07:30:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=podcast&#038;p=33051"},"modified":"2025-09-19T09:30:38","modified_gmt":"2025-09-19T07:30:38","slug":"role-du-notaire-espagnol-podcast","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/rol-van-de-spaanse-notaris-podcast\/","title":{"rendered":"Quel est le r\u00f4le du notaire espagnol dans votre achat ?"},"content":{"rendered":"<p>Pensez-vous que, comme en Belgique ou aux Pays-Bas, le notaire espagnol s'occupe de l'achat de votre bien immobilier de A \u00e0 Z ? Cette id\u00e9e fausse pourrait vous co\u00fbter cher. Dans cet \u00e9pisode de <em>Confianz : Apr\u00e8s les heures de travail<\/em> plonge An-Sofie et Glenn dans le monde des notaires espagnols. Ils d\u00e9cryptent les diff\u00e9rences fondamentales entre le r\u00f4le du notaire et celui d'un cabinet juridique espagnol sp\u00e9cialis\u00e9 tel que Confianz.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9couter sur <strong><a href=\"https:\/\/youtu.be\/lh9px3zPzFo\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/youtu.be\/lh9px3zPzFo\" rel=\"noreferrer noopener\">Youtube<\/a><\/strong>, <strong><a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/wat-is-de-rol-van-de-spaanse-notaris-bij-uw-aankoop\/id1819117882?i=1000727462316\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/wat-is-de-rol-van-de-spaanse-notaris-bij-uw-aankoop\/id1819117882?i=1000727462316\" rel=\"noreferrer noopener\">Apple Podcasts <\/a><\/strong>ou<a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/6yPg4mTAFeKp3idk0l31Y4?si=saLcQ9bfRRawO2mTj21y9A\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/6yPg4mTAFeKp3idk0l31Y4?si=saLcQ9bfRRawO2mTj21y9A\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> <\/a><strong><a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/6yPg4mTAFeKp3idk0l31Y4?si=saLcQ9bfRRawO2mTj21y9A\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/6yPg4mTAFeKp3idk0l31Y4?si=saLcQ9bfRRawO2mTj21y9A\" rel=\"noreferrer noopener\">Spotify<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En utilisant la m\u00e9taphore claire de la <strong>un arbitre neutre (le notaire)<\/strong> par rapport \u00e0 la <strong>partisan, coach actif (votre avocat)<\/strong>explique pourquoi l'assistance juridique lors d'un achat en Espagne n'est pas un luxe mais une n\u00e9cessit\u00e9 absolue. De l'\u00e9tape cruciale de l'achat d'un bien immobilier \u00e0 celle de la vente d'un bien immobilier. <em>Diligence raisonnable<\/em>-La recherche de la s\u00e9curit\u00e9 de votre paiement : cet \u00e9pisode offre des informations essentielles \u00e0 tous ceux qui envisagent d'investir en toute s\u00e9curit\u00e9 et en toute connaissance de cause dans l'immobilier en Espagne.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/notaire-espagnol\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">En savoir plus sur le r\u00f4le du notaire en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cet \u00e9pisode pr\u00e9sente :<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La diff\u00e9rence fondamentale :<\/strong> Pourquoi le notaire espagnol est un fonctionnaire impartial qui n'enqu\u00eate pas de mani\u00e8re proactive sur les constructions ill\u00e9gales, les dettes impay\u00e9es ou les probl\u00e8mes d'urbanisme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Arbitre contre entra\u00eeneur :<\/strong> Le notaire espagnol supervise les r\u00e8gles formelles de la transaction, tandis que votre avocat d\u00e9fend vos int\u00e9r\u00eats personnels et m\u00e8ne une enqu\u00eate approfondie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le r\u00f4le de l'avocat :<\/strong> Qu'est-ce qu'un <em>Diligence raisonnable<\/em>-investigation exactement ? (v\u00e9rification des permis, des dettes aupr\u00e8s du Conseil de l'Europe, des titres de propri\u00e9t\u00e9, du zonage, etc.)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Choix et co\u00fbts :<\/strong> Qui choisit le notaire et pourquoi est-ce d'une importance strat\u00e9gique ? Comment les frais de notaire (<em>Aranceles Notariales<\/em>) calcul\u00e9e ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Paiement s\u00e9curis\u00e9 :<\/strong> La diff\u00e9rence entre le paiement par ch\u00e8que bancaire traditionnel et l'utilisation du compte de tiers, beaucoup plus s\u00fbr, mais qui n'est pas couramment propos\u00e9 (<em>compte de tiers<\/em>) du notaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La route vers le bureau :<\/strong> Comment devenir notaire en Espagne via les examens d'\u00c9tat plomb\u00e9s (<em>oposiciones<\/em>) et qu'en est-il de leur prestige et de leurs connaissances g\u00e9n\u00e9ralistes ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/07\/Verantwoordelijkheid-notaris-vs-advocaat.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Consultez ici le tableau des responsabilit\u00e9s des notaires.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Principaux enseignements<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Votre avocat est votre coach :<\/strong> Le notaire espagnol est un arbitre neutre et non votre d\u00e9fenseur personnel. Un avocat priv\u00e9 et ind\u00e9pendant qui est l'interlocuteur complet du notaire. <em>diligence raisonnable<\/em> est essentiel pour \u00e9viter les risques financiers et juridiques.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le notaire est la ligne d'arriv\u00e9e, pas le point de d\u00e9part :<\/strong> Le rendez-vous chez le notaire est l'\u00e9tape finale qui scelle un accord que votre avocat a d\u00e9j\u00e0 \u00e9tudi\u00e9 en d\u00e9tail et jug\u00e9 s\u00fbr.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Soyez proactif en mati\u00e8re de paiement :<\/strong> Ne partez pas du principe que le mode de paiement le plus s\u00fbr (le compte de tiers) est une option par d\u00e9faut. Discutez-en avec votre avocat suffisamment \u00e0 l'avance, car cela pourrait influencer votre choix de notaire.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/rendez-vous-avec-un-notaire-espagnol\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Comment se d\u00e9roule un rendez-vous avec un notaire espagnol ?<\/a><\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Plus d'informations<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s avoir \u00e9cout\u00e9 cet \u00e9pisode, avez-vous des questions ou envisagez-vous de vous lancer dans l'immobilier espagnol ? Si c'est le cas, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter Confianz.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Site web :<\/strong> <a href=\"http:\/\/www.confianz.be\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.confianz.be<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>T. 0032 301 00 70<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"author":2,"featured_media":33052,"template":"","podcast-onderwerp":[942,940],"class_list":["post-33051","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","podcast-onderwerp-praktische-informatie","podcast-onderwerp-vastgoed-kopen-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/33051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=33051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}