{"id":32989,"date":"2025-08-15T09:05:16","date_gmt":"2025-08-15T07:05:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=podcast&#038;p=32989"},"modified":"2025-08-22T08:13:09","modified_gmt":"2025-08-22T06:13:09","slug":"droit-locatif-en-murcie-podcast","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/verhuurwetgeving-in-murcia-podcast\/","title":{"rendered":"La l\u00e9gislation sur la location en Murcie expliqu\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p>Vous envisagez de louer votre r\u00e9sidence secondaire en Murcie ? An-Sofie et Glenn expliquent la l\u00e9gislation sp\u00e9cifique \u00e0 la location de vacances dans la r\u00e9gion de Murcie. La Murcie est actuellement la r\u00e9gion d'Espagne o\u00f9 il est le plus facile de louer une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 des fins touristiques, mais cela ne veut pas dire qu'il n'y a pas de r\u00e8gles.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9couter sur <strong><a href=\"https:\/\/youtu.be\/pEToXdYSSTQ\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/youtu.be\/pEToXdYSSTQ\" rel=\"noreferrer noopener\">Youtube<\/a><\/strong>, <a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/17TweWZhZJbuHc6JaAIq4Z?si=ofKWDcrHSSK9FlswO9rIXw\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/17TweWZhZJbuHc6JaAIq4Z?si=ofKWDcrHSSK9FlswO9rIXw\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Spotify<\/strong><\/a> ou <a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/de-verhuurwetgeving-in-murcia-uitgelegd\/id1819117882?i=1000722051215\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/de-verhuurwetgeving-in-murcia-uitgelegd\/id1819117882?i=1000722051215\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Podcast Apple<\/strong>s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Quand la location de vacances a-t-elle lieu en Murcie ?<\/h4>\n\n\n\n<p>D\u00e8s lors que vous proposez une propri\u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement meubl\u00e9e pour un s\u00e9jour de courte dur\u00e9e contre r\u00e9mun\u00e9ration, il s'agit d'une activit\u00e9 touristique. Le gouvernement consid\u00e8re qu'il s'agit de locations r\u00e9guli\u00e8res si vous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Publicit\u00e9 par le biais de n'importe quel canal.<\/li>\n\n\n\n<li>OU louer le bien deux fois ou plus au cours d'une ann\u00e9e civile pour une dur\u00e9e totale de plus d'un mois.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/08\/Checklist-vakantieverhuur-Murcia-.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Vous pouvez t\u00e9l\u00e9charger ici une liste de contr\u00f4le pratique pour commencer \u00e0 louer des vacances en Murcie.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">L'essentiel : la d\u00e9claration de responsabilit\u00e9<\/h4>\n\n\n\n<p>La \"Declaraci\u00f3n Responsable\" est au c\u0153ur de la l\u00e9gislation de Murcie. Il s'agit d'un document officiel dans lequel vous, le propri\u00e9taire, d\u00e9clarez que votre bien r\u00e9pond \u00e0 toutes les exigences l\u00e9gales. Vous n'avez pas besoin d'attendre une inspection pour commencer \u00e0 louer ; vous le faites sur la base de votre propre responsabilit\u00e9. Le gouvernement effectue des contr\u00f4les et les cons\u00e9quences sont s\u00e9v\u00e8res si votre d\u00e9claration s'av\u00e8re incorrecte.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Exigences relatives \u00e0 votre logement : liste de contr\u00f4le<\/h4>\n\n\n\n<p>Avant de pouvoir d\u00e9poser la d\u00e9claration de responsabilit\u00e9, votre bien doit satisfaire \u00e0 un certain nombre d'exigences administratives et mat\u00e9rielles.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Exigences administratives :<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Licencia de Ocupaci\u00f3n :<\/strong> Ce document est essentiel et prouve que votre bien r\u00e9pond aux normes d'habitabilit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Assurance responsabilit\u00e9 civile (Seguro de Responsabilidad Civil) :<\/strong> Une assurance couvrant les dommages caus\u00e9s aux tiers pour un montant minimum de 300 000 euros est obligatoire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (EPC) :<\/strong> Comme en Belgique, un CPE est obligatoire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Autorisation VME :<\/strong> L'autorisation de l'association des copropri\u00e9taires est requise.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Exigences mat\u00e9rielles :<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Am\u00e9nagement :<\/strong> Le bien doit \u00eatre enti\u00e8rement meubl\u00e9 et \u00e9quip\u00e9 pour une utilisation imm\u00e9diate.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Climatisation :<\/strong> Le chauffage dans toutes les pi\u00e8ces et la climatisation dans les chambres et l'espace de vie sont obligatoires.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Trousse de premiers secours :<\/strong> Un \"botiqu\u00edn de primeros auxilios\" doit \u00eatre pr\u00e9sent.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Informations touristiques :<\/strong> Vous devez proposer des cartes et des informations sur la r\u00e9gion.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Formulaires de plainte :<\/strong> Les \"Hojas de Reclamaciones\" officielles devraient \u00eatre disponibles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Num\u00e9ro d'urgence :<\/strong> Un num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone d'urgence 24\/7 doit \u00eatre clairement visible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">La proc\u00e9dure et les obligations apr\u00e8s l'enregistrement<\/h4>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Application :<\/strong> Rassembler les documents n\u00e9cessaires et soumettre la d\u00e9claration de responsabilit\u00e9 d\u00fbment remplie au \"Registro de Empresas y Actividades Tur\u00edsticas de la Regi\u00f3n de Murcia\" (registre des entreprises et des activit\u00e9s touristiques de la r\u00e9gion de Murcie).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Num\u00e9ro d'enregistrement :<\/strong> Apr\u00e8s traitement, vous recevrez un num\u00e9ro d'enregistrement officiel (par exemple VV.MU.XXX-X). Vous \u00eates tenu d'indiquer ce num\u00e9ro dans toute publicit\u00e9 et sur toutes les plateformes de location.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Num\u00e9ro national :<\/strong> \u00c0 partir de juillet 2025, en plus du num\u00e9ro r\u00e9gional, un num\u00e9ro d'enregistrement national sera \u00e9galement exig\u00e9 si vous louez par l'interm\u00e9diaire de sites de r\u00e9servation.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inscription des invit\u00e9s :<\/strong> Vous \u00eates tenu d'enregistrer les donn\u00e9es d'identit\u00e9 de chaque invit\u00e9 de plus de 16 ans et de les transmettre \u00e0 la police ou \u00e0 la Guardia Civil dans les 24 heures suivant l'arriv\u00e9e. Il s'agit d'une r\u00e8gle nationale avec une tol\u00e9rance z\u00e9ro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prix :<\/strong> Les prix doivent \u00eatre clairement et enti\u00e8rement annonc\u00e9s. Les frais suppl\u00e9mentaires cach\u00e9s ne sont pas autoris\u00e9s.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Conclusion<\/h4>\n\n\n\n<p>Le gouvernement de Murcie est ouvert au tourisme, mais il a des exigences claires pour une approche professionnelle et r\u00e9glement\u00e9e. Bien que les r\u00e8gles soient r\u00e9alisables, il est essentiel de les conna\u00eetre et de les respecter.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":32990,"template":"","podcast-onderwerp":[939],"class_list":["post-32989","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","podcast-onderwerp-verhuren-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/32989","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32990"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32989"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=32989"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}