{"id":32774,"date":"2025-06-20T07:45:44","date_gmt":"2025-06-20T05:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=podcast&#038;p=32774"},"modified":"2025-08-22T08:22:46","modified_gmt":"2025-08-22T06:22:46","slug":"confianz-after-hours-4-achat-dun-bien-sur-plan-comment-cela-fonctionne-t-il","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/confianz-after-hours-4-een-woning-kopen-op-plan-hoe-verloopt-dat-precies\/","title":{"rendered":"Achat d'un bien immobilier sur plan : comment cela fonctionne-t-il exactement ?"},"content":{"rendered":"<p>Dans cet \u00e9pisode, Glenn et An-Sofie discutent du processus d'achat d'une voiture de tourisme.&nbsp;<em>acheter sur plan<\/em>&nbsp;en Espagne. Quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre, \u00e0 quoi faut-il faire attention et en quoi cela diff\u00e8re-t-il de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 existante ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9couter sur\u00a0<a href=\"https:\/\/youtu.be\/4ouXFw74F14\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Youtube<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/4-een-woning-kopen-op-plan-hoe-verloopt-dat-precies\/id1819117882?i=1000713702130\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/4-een-woning-kopen-op-plan-hoe-verloopt-dat-precies\/id1819117882?i=1000713702130\" rel=\"noreferrer noopener\">Apple Podcasts\u00a0<\/a>ou\u00a0<a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/7Funkclgh9mRhvfOY450EJ?si=awLGKRNaSoSmILpV-Cq7KA\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Spotify<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Qu'est-ce qu'un plan de rachat ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Explication de la diff\u00e9rence entre&nbsp;<em>acheter sur plan<\/em>&nbsp;et&nbsp;<em>auto-promotion<\/em>&nbsp;(\u00e9tant lui-m\u00eame constructeur).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 \u00c9tape 1 : La r\u00e9servation<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comment fonctionne la r\u00e9servation d'un nouveau b\u00e2timent ?<\/li>\n\n\n\n<li>Pouvez-vous faire une offre pour un projet de construction neuve ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 \u00c9tape 2 : Contr\u00f4les juridiques et techniques<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>V\u00e9rification du titre de propri\u00e9t\u00e9, des permis et de la pr\u00e9sence d'une garantie bancaire.<\/li>\n\n\n\n<li>Que faire si le permis de construire n'a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 ?<\/li>\n\n\n\n<li>Que se passe-t-il si aucune garantie bancaire n'est propos\u00e9e ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 \u00c9tape 3 : Le contrat d'achat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quelle est la diff\u00e9rence entre une r\u00e9servation et un contrat d'achat ?<\/li>\n\n\n\n<li>Quels sont les documents et les garanties n\u00e9cessaires ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 \u00c9tape 4 : La livraison du bien<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fourniture technique et&nbsp;<em>liste d'arr\u00eats<\/em>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ach\u00e8vement l\u00e9gal et inscription au registre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Le r\u00f4le d'une procuration<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pourquoi il est utile de travailler avec une procuration :\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Num\u00e9ros NIE<\/li>\n\n\n\n<li>Flexibilit\u00e9 de la date de l'acte<\/li>\n\n\n\n<li>Raccordement aux services publics<\/li>\n\n\n\n<li>Demande de permis de location<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Quand pouvez-vous emm\u00e9nager dans le logement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Diff\u00e9rence entre le commissionnement effectif et le commissionnement de fait.<\/li>\n\n\n\n<li>Que se passe-t-il si les services publics ne sont pas encore raccord\u00e9s ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Visite \u00e0 l'\u00e9tude du notaire<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que se passe-t-il exactement lorsque l'acte est ex\u00e9cut\u00e9 ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Apr\u00e8s l'acte : le suivi administratif<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Raccordement aux services publics<\/li>\n\n\n\n<li>Demande de permis de location (le cas \u00e9ch\u00e9ant)<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9claration du revenu cadastral \u00e9tranger (KI)<\/li>\n\n\n\n<li>Enregistrement du titre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Pourquoi choisir un plan de rachat comme investissement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prix d'achat fixe aujourd'hui, paiement \u00e9tal\u00e9 dans le futur<\/li>\n\n\n\n<li>Valeur ajout\u00e9e potentielle \u00e0 la livraison<\/li>\n\n\n\n<li>Moins de risques \u00e0 l'ach\u00e8vement du projet<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/www.confianz.be\/fr\/projet-neuf-en-espagne\/\"><strong>En savoir plus sur les \u00e9tapes du processus d'achat.<\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":32769,"template":"","podcast-onderwerp":[940],"class_list":["post-32774","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","podcast-onderwerp-vastgoed-kopen-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/32774","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32774"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=32774"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}