{"id":32697,"date":"2025-06-07T01:08:11","date_gmt":"2025-06-06T23:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=podcast&#038;p=32697"},"modified":"2025-08-22T08:24:18","modified_gmt":"2025-08-22T06:24:18","slug":"1-confianz-after-hours-acheter-une-propriete-en-espagne-comment-commencer-a-acheter-une-propriete-existante-en-espagne","status":"publish","type":"podcast","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/1-confianz-after-hours-een-woning-in-spanje-kopen-hoe-begin-je-aan-de-aankoop-van-een-bestaande-woning-in-spanje\/","title":{"rendered":"Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Comment acheter une propri\u00e9t\u00e9 existante en Espagne ?"},"content":{"rendered":"<p>Dans ce premier \u00e9pisode de <em>Confianz : Apr\u00e8s les heures de travail<\/em> Glenn et An-Sofie se penchent sur les toutes premi\u00e8res \u00e9tapes de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Que faut-il savoir avant de faire une offre pour une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ? Et comment s'assurer d'\u00e9viter les risques juridiques ?<\/p>\n\n\n\n<p>An-Sofie partage son exp\u00e9rience en tant que premier point de contact pour les acheteurs potentiels et r\u00e9pond aux questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es : '<em>Comment faire une offre correcte ?<\/em>, \u2018<em>Quel est l'int\u00e9r\u00eat d'un contrat de r\u00e9servation ?<\/em> et<em>Quelle est la diff\u00e9rence avec un compromis ou un contrat de vente ?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Ensemble, Glenn et An-Sofie mettent en \u00e9vidence des \u00e9l\u00e9ments essentiels tels que<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comment (et si) une offre est contraignante<\/li>\n\n\n\n<li>Le r\u00f4le et le contenu de la <strong>contrat de r\u00e9servation<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Les <strong>contrat d'achat\/compromis<\/strong> et l'acompte correspondant<\/li>\n\n\n\n<li>Contr\u00f4les juridiques : droits de propri\u00e9t\u00e9, dettes, licences et urbanisations<\/li>\n\n\n\n<li>Une vue d'ensemble de l'ensemble du programme <strong>processus d'achat<\/strong>de la r\u00e9servation \u00e0 l'acte de vente et aux services publics<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd53 <strong>Dur\u00e9e du processus ?<\/strong> En th\u00e9orie, tout peut \u00eatre termin\u00e9 en une semaine, mais en pratique, la situation du vendeur, du bien et de l'acheteur joue un r\u00f4le important.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83c\udfa7 <strong>Principaux enseignements de cet \u00e9pisode :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une offre est <strong>nul<\/strong> et peut m\u00eame se faire par WhatsApp ou par e-mail<\/li>\n\n\n\n<li>A <strong>contrat de r\u00e9servation<\/strong> est la premi\u00e8re \u00e9tape de la liaison<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9viter le paiement sur le compte d'un vendeur priv\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Faire figurer les conditions essentielles dans le contrat de r\u00e9servation<\/li>\n\n\n\n<li>Ne jamais initier un achat contraignant sans examen juridique<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udccc<a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/achat-dun-bien-immobilier-en-espagne\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/aankoop-van-een-woning-in-spanje\/\"> Consultez \u00e9galement notre blog pour obtenir des informations et des conseils juridiques.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9couter sur <a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/show\/6yGC9R5t9Zur1Dl2wHthSI\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/open.spotify.com\/show\/6yGC9R5t9Zur1Dl2wHthSI\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Spotify<\/a>, <a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/gb\/podcast\/confianz-after-hours-vastgoed-in-spanje\/id1819117882\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/gb\/podcast\/confianz-after-hours-vastgoed-in-spanje\/id1819117882\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Apple Podcasts<\/a> ou <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@confianzbenelux\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.youtube.com\/@confianzbenelux\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Youtube<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":32698,"template":"","podcast-onderwerp":[940],"class_list":["post-32697","podcast","type-podcast","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","podcast-onderwerp-vastgoed-kopen-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast\/32697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/podcast"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32698"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"podcast-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/podcast-onderwerp?post=32697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}