{"id":31275,"date":"2024-01-12T07:43:38","date_gmt":"2024-01-12T06:43:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=faq&#038;p=31275"},"modified":"2024-06-03T05:54:58","modified_gmt":"2024-06-03T03:54:58","slug":"comment-calculer-les-impots-en-espagne-un-exemple-de-calcul","status":"publish","type":"faq","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/faq\/hoe-bereken-ik-de-belastingen-in-spanje-een-rekenvoorbeeld\/","title":{"rendered":"Comment calculer les imp\u00f4ts en Espagne ? Un exemple de calcul."},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous n'\u00eates pas r\u00e9sident espagnol et vous avez lou\u00e9 votre appartement \u00e0 Estepona pendant 21 jours au mois d'ao\u00fbt. Vous avez per\u00e7u pour cela un loyer de 3 000 euros. Vous avez \u00e9galement re\u00e7u 800 euros pour le nettoyage de l'appartement.<br>Vous avez les co\u00fbts fixes suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>800 euros de taxe communale (IBI) par an<\/li>\n\n\n\n<li>180 euros d'\u00e9limination des d\u00e9chets (basura) par an<\/li>\n\n\n\n<li>300 euros d'assurance incendie par an<\/li>\n\n\n\n<li>1 200 euros \u00e0 la communaut\u00e9 des copropri\u00e9taires (syndic) par an.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En outre, vous avez pay\u00e9 20% de commission \u00e0 votre agence de location, soit 600 \u20ac. Les<br>Les co\u00fbts des services publics se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 400 euros au mois d'ao\u00fbt (p\u00e9riode de consommation 01\/08 - 31\/08). Les frais de nettoyage se sont \u00e9lev\u00e9s \u00e0 220 euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix d'achat de l'appartement \u00e9tait de 400 000 euros. Les frais de notaire et d'enregistrement ainsi que les droits de mutation s'\u00e9l\u00e8vent \u00e0 30 000 euros. La valeur cadastrale du bien est de 200 000 euros. La part de construction est de 120.000 euros. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, vous constatez \u00e0 votre arriv\u00e9e que le climatiseur de la chambre \u00e0 coucher ne fonctionne plus. Vous laissez ce<br>r\u00e9cup\u00e9rer en septembre pour 800 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Calcul<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Revenu locatif total = 3 800<br>Frais de nettoyage -220 euros<br>Commission - 600 euros<br>Services publics -270,97 euros (400\/31*21 jours)<br>Taxe municipale -46,03 \u20ac (800\/365*)<em>21 jours) <\/em><br>Elimination des d\u00e9chets -10,36 euros (180 euros\/365*21 jours)<br>Assurance incendie -17,26 euros (300 euros\/365 *21 jours)<em>) <\/em><br>Contributions communautaires<em> <\/em>-69,04 euros (1 200 euros\/365* 21 jours)<br>Amortissement des biens : - 445,31 \u20ac (0,03*0,6*430 000)\/365* 21 jours)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Base imposable = \u20ac2,121.03<br>Taxe (19%) = \u20ac403.00<br><br>Les frais de r\u00e9paration de la climatisation ne sont pas imputables \u00e0 la p\u00e9riode de location, vous ne pouvez donc pas d\u00e9duire ces 800 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous le faites avant le 20\/01\/2025. <\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"template":"","faq-onderwerp":[785,784],"class_list":["post-31275","faq","type-faq","status-publish","hentry","faq-onderwerp-belastingen","faq-onderwerp-verhuren"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/faq\/31275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/faq"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/faq"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"faq-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/faq-onderwerp?post=31275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}