{"id":31195,"date":"2024-01-08T10:34:19","date_gmt":"2024-01-08T09:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?post_type=faq&#038;p=31195"},"modified":"2024-01-09T16:48:07","modified_gmt":"2024-01-09T15:48:07","slug":"quelles-sont-les-demarches-pour-quitter-lindivision-en-espagne","status":"publish","type":"faq","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/faq\/wat-zijn-de-stappen-om-uit-onverdeeldheid-te-treden-in-spanje\/","title":{"rendered":"Quelles sont les d\u00e9marches \u00e0 effectuer pour quitter l'indivision en Espagne ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">S'il y a plusieurs propri\u00e9taires d'un bien, il s'agit d'une propri\u00e9t\u00e9 indivise. L'indivision signifie qu'un propri\u00e9taire rach\u00e8te tous les autres propri\u00e9taires. Vous trouverez ci-dessous les \u00e9tapes de la retraite hors-division en Espagne, avec l'aide de notre bureau :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les propri\u00e9taires se mettent d'accord entre eux sur le prix ;<\/li>\n\n\n\n<li>Par la suite, tous les propri\u00e9taires donnent une procuration notari\u00e9e \u00e0 notre bureau ;<\/li>\n\n\n\n<li>Une fois que nous avons la procuration sign\u00e9e avec apostille, nous pouvons programmer l'acte notari\u00e9 en Espagne ;<\/li>\n\n\n\n<li>tous les propri\u00e9taires re\u00e7oivent un relev\u00e9 des frais d'achat et de vente ;<\/li>\n\n\n\n<li>nous pr\u00e9parons l'acte notari\u00e9 en concertation avec le notaire espagnol et nous nous chargeons de sa signature, sans que les propri\u00e9taires n'aient \u00e0 se rendre sur place pour cela ;<\/li>\n\n\n\n<li>Apr\u00e8s la signature, nous nous occupons du paiement des vendeurs\/propri\u00e9taires sortants, de l'enregistrement du titre de propri\u00e9t\u00e9, des diff\u00e9rentes d\u00e9clarations fiscales et du transfert des contrats de services publics.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A<a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/procuration-notariale\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/notariele-volmacht\/\"> procuration notariale<\/a> peut \u00eatre sign\u00e9 en Belgique ou aux Pays-Bas. Il n'est pas n\u00e9cessaire que le propri\u00e9taire se rende en Espagne pour l'annulation de la distribution.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, la r\u00e9duction des <a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/fin-de-la-copropriete-en-espagne-comment-est-elle-imposee\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/einde-van-mede-eigendom-in-spanje-hoe-belast\/\">taxes de transfert<\/a> pour l'acheteur. Les vendeurs peuvent payer <a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/divorce-que-faire-des-biens-espagnols\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/echtscheiding-wat-doen-met-spaans-vastgoed\/\">imp\u00f4t sur les plus-values<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n'est pas n\u00e9cessaire d'avoir un compte bancaire espagnol pour effectuer la transaction.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous avons besoin des documents suivants pour entamer la proc\u00e9dure :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les certificats NIE de tous les propri\u00e9taires ;<\/li>\n\n\n\n<li>les donn\u00e9es personnelles des propri\u00e9taires ;<\/li>\n\n\n\n<li>Titre de propri\u00e9t\u00e9, par exemple acte d'achat, acte de propri\u00e9t\u00e9 espagnol ou acte de donation ;<\/li>\n\n\n\n<li>toutes les factures relatives \u00e0 l'achat ou \u00e0 l'acquisition du bien ;<\/li>\n\n\n\n<li>Le dernier avis d'imposition de l'imp\u00f4t sur le revenu des collectivit\u00e9s locales (IBI) ;<\/li>\n\n\n\n<li>le cas \u00e9ch\u00e9ant : une copie du jugement de divorce et\/ou un extrait de l'acte de divorce.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"template":"","faq-onderwerp":[847],"class_list":["post-31195","faq","type-faq","status-publish","hentry","faq-onderwerp-onverdeeldheid-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/faq\/31195","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/faq"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/faq"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31195"}],"wp:term":[{"taxonomy":"faq-onderwerp","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/faq-onderwerp?post=31195"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}